Предварительный договор купли-продажи

ДоговорРассмотрим предварительный договор. Довольно часто он заключается перед основным. Срок выбирается по согласованию со всеми сторонами. На него влияет необходимое время для сбора нужной суммы и пакета требующихся документов. Он представляет собой своеобразную гарантию, что сделка будет совершена спустя время на договоренных ранее условиях.

Как правило, при приобретении недвижимости подавляющее большинство сделок сопровождаются предварительными договорами. Люди, не уделившие ему внимания, могут иметь серьезные проблемы. Такой документ содержит нюансы, имеющие особое значение и полезен как брачный конртакт.

Следует относиться к нему особенно внимательно. Важно учитывать деталь — это документ. В решении продать квартиру без него не обойтись.

Основные детали предварительного договора купли-продажи

Просмотрим основные моменты. Их требуется учесть при составлении документа:

  • Желательно указать дату заключения основного.
  • Дополнительной гарантией от стороны покупателя является аванс. Это гарантирует, что в определенный момент не будет отказа от сделки. Сумма составляет около пяти процентов стоимости объекта. Важно зафиксировать все детали. При отказе одной стороны, вторая имеет право пойти в суд, и потребовать принудительного заключения договора, или же возмещение понесенных гражданином убытков.
  • Если все в порядке, основной подписан, его потребуется зарегистрировать в Едином госреестре. Такая процедура обязательна.

Оформление предварительного договора

Рассмотрим оформление несуществующих квартир. Здесь речь пойдет о жилплощади в строящихся зданиях.

Напомним, что предварительные договоры оформляются, как правило, по инициативе застройщиков. Рассмотрим правила составления. Здесь необходимо знать представителей обеих сторон:

  • у физических лиц – фамилия, имя, паспортные данные, в том числе место рождения, место жительства, реквизиты доверенности (если она есть);
  • у юридических лиц — организационно-правовая форма, номера свидетельств, наименования юридического лица.

Отметим, что недопустимо оформление без указания предмета, а также условий основного договора. Помните, что отсутствие данных пунктов говорит о недействительности такого документа.

Здесь отметим, что подписание основного документа означает, что обязательства, зафиксированные в предварительном теряют всякую весомость. Будьте внимательны и обязательно читайте каждый пункт, если Вы подписываете какой-нибудь документ.

(предыдущая статья)

Оставить комментарий

Уважаемые гости и читатели блога, в комментариях обсуждается статья!
Вопросы, требующие консультации, в комментариях рассматриваться и публиковаться не будут.
Если вам необходима консультация, задавайте вопросы на странице
Онлайн консультация

Юридическая консультация online
Подписка на блог
Подписка по RSS

Подписка по Email

Введите адрес Email: